广东省深圳市集体资产管理办公室


深圳市集体资产管理办公室关于实施《深圳市城镇集体企业改制管理办法》的通知

（2001年9月21日）

深集体办〔2001〕30号


　　根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业管理规定》、《深圳市城镇集体所有制企业管理规定》及有关法规的规定，结合我市城镇集体企业管理的实际情况，我办制定了《深圳市城镇集体企业改制管理办法》。现予印发，请遵照执行。


深圳市城镇集体企业改制管理办法


　　第一条 为了促进深圳市城镇集体企业建立现代企业制度，规范企业改制行为，根据《深圳市城镇集体所有制企业管理规定》，结合深圳实际情况，制定本办法。
　　第二条 本办法所称的集体企业是指在市工商行政管理机关注册登记的由市政府各部门、市级事业单位、市属国有企业举办或管理的集体企业。
　　第三条 城镇集体企业改制是指集体企业依据《公司法》改组为股份有限公司或有限责任公司。
　　第四条 集体企业改制，须按照本办法制定改制方案。改制方案必须符合国家法律、法规和规章的有关规定，并报市集体资产管理办公室（以下简称市集体办）备案。
　　第五条 产权属本企业劳动者集体所有的企业改制由企业经营班子提出改制方案，企业职工大会或者职工代表大会依法审议决定。
　　第六条 产权属联合经济组织范围内劳动者集体所有的企业改制，按联合经济组织章程规定的程序决定。
　　第七条 产权属区域范围内劳动者集体所有的企业改制，由企业提出改制方案，产权单位审议决定。
　　第八条 产权属工会所有的集体企业改制，由工会委员会提出改制方案，工会会员大会或者工会代表大会审议决定。
　　第九条 集体企业投资设立的子公司改制方案，由公司章程规定的权力机构审议决定。
　　第十条 实行内部员工持股的企业，应参照《深圳市公司内部员工持股规定》的要求，制定内部员工持股方案。内部员工持股方案须对员工持股的比例、购买条件、资金来源、购买办法、股权管理等作出明确的规定。
　　集体资产控股、参股的公司制企业实行内部员工持股改制，由公司董事会制定方案，股东（大）会通过。集体股股东法人代表或委托代理人按其股东单位的审议决定意见在股东（大）会上表决。
　　第十一条 企业职工大会或者职工代表大会以及产权单位审批集体企业改制方案时，应同时审定新公司章程、企业资产评估报告、新股东认购的协议或股权转让协议书，并审验新股东的资格证明。
　　第十二条 改制方案报送市集体办备案时，应提交以下资料：
　　（一）改制方案备案申请文件；
　　（二）改制企业的产权归属证明文件，包括企业产权界定、产权登记以及工商注册登记核准资料；
　　（三）改制企业的营业执照复印件；
　　（四）经确认的企业资产评估报告；
　　（五）企业股东（大）会同意的公司章程；
　　（六）新股东认购的协议或股权转让协议书；
　　（七）新股东的资格证明（企业法人营业执照、社团法人资格证或个人身份证）；
　　（八）法律、法规和规章规定需要报送的其它材料。
　　第十三条 企业改制方案符合法律、法规和规章规定的，由市集体办出具改制备案回执。集体企业凭市集体办的改制备案回执和有关资料到工商行政管理部门办理变更登记手续。
　　第十四条 区、镇（街道办事处）集体企业的改制参照本办法办理。
　　第十五条 本办法自发布之日起实施。

浙江省湖州市人民政府


关于印发《湖州市区农村土地整理暂行办法》的通知

湖政发[1999]80号




　　现将《湖州市区农村土地整理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　湖 州 市 人 民 政 府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九九年六月八日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　湖州市区农村土地整理暂行办法

　　第一条　为了加强土地管理，规范土地整理行为，切实保护耕地，实现耕地占补平衡，促进社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及国土资源部和省政府的有关规定，结合市区实际，制定本办法。

　　第二条　本办法所称的土地整理，是指为了提高土地利用率和产出率，优化土地利用结构，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境，按照土地利用总体规划的要求，对配置不当、利用不合理的农村居民点用地和地块零碎、地类交叉、地形高低不平、路渠不配套的农用地实施调整、治理的行为。
　　土地整理的重点是农田和村庄。

　　第三条　市土地管理部门负责市区的土地整理工作。其他涉及这项工作的各有关部门，应密切配合，积极支持土地管理部门做好工作。
　　湖州市土地整理中心，具体负责指导市区土地整理项目实施和技术咨询。

　　第四条　土地整理必须依据土地利用总体规划和土地整理专项规划，有计划、有步骤、有组织地进行。

　　第五条　土地整理应与村庄改造、乡(镇)村企业建设、小城镇建设、小流域治理、中低产田改造、标准田建设、农田水利基本建设等结合进行。

　　第六条　土地整理应以乡(镇)为单位组织实施。乡(镇)人民政府应依据土地利用总体规划，组织农村集体经济组织制定土地整理方案，尽快编制好土地整理专项规划。
　　土地整理专项规划包括下列内容：
　　(一)规划目标和任务；
　　(二)土地整理地点和项目；
　　(三)土地整理总面积和新增有效耕地面积；
　　(四)土地整理实施时间；
　　(五)土地整理所需资金筹措方案。

　　第七条　土地整理必须搞好项目规划设计。项目规划设计应综合考虑田、水、路、林、村规划布局，严格控制村庄用地规模，人均建设用地不得突破国家规定的标准；应优化土地利用结构，合理确定地块规模和农田水利设施布局，提高耕地质量，改善农业生产条件和生态环境，增加有效耕地面积。

　　第八条　土地整理的立项及实施，按下列程序进行：
　　(一)申请立项。乡(镇)人民政府应对项目进行论证，经论证认为可行的项目，可以向市土地管理部门提出立项申请(附项目可行性报告材料)。
　　(二)项目初审。市土地管理部门派人员到实地进行踏勘论证；认为确实可行的项目，进行现状地形图的测量和规划图的设计(比例1∶2000)。
　　(三)项目审批。经初审合格的项目，由市土地管理部门按照项目审批程序立项，并报省土地管理局批准。
　　(四)项目实施。项目经批准立项后，乡(镇)人民政府应按照项目设计规划组织实施，并按时保质保量完成任务。
　　(五)竣工验收。项目竣工后，由乡(镇)人民政府向市土地管理部门提出验收申请；市土地管理部门组织有关专家和人员，按照有关规定和要求到实地进行验收。验收合格后报请省土地管理部门复核、认定。

　　第九条　各乡(镇)组织实施土地整理，必须重视土地整理项目工程质量。土地整理项目应按照《湖州市土地整理工程质量标准》的要求严格施工。经检查发现有工程质量问题的项目，必须返工，并视情节追究有关人员责任。

　　第十条　采取下列措施，鼓励开展土地整理：
　　(一)对土地整理项目除按照项目区面积给予适当补助外，新增有效耕地面积每亩追加补助500—700元。对原农村居民点进行综合整治、退宅还耕的土地整理项目，每亩补助1000—1500元。
　　(二)坚持谁投资、谁受益的原则，鼓励单位和个人投资进行土地整理。对土地整理后按比例获得的建设用地指标，投资单位或个人确实因建设需要，经市政府批准可以优先安排使用。
　　(三)对土地整理后新增的耕地，五年内免征农业税。

　　第十一条　土地整理新增有效耕地面积的百分之六十，可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。但建设项目用地仍须按法定审批程序报批。其余新增耕地面积列入基本农田加以保护。
　　按比例获得的建设用地指标，由市土地管理部门单独建帐，并按照每亩不低于开垦耕地的成本价(4000元/亩)，在本行政区域内有偿调剂使用。有偿调剂费应当纳入土地整理资金管理范围，用于土地整理及耕地开发。

　　第十二条　下列占用耕地的建设项目，经市人民政府批准可以减、免缴有偿调剂费：
　　(一)省及省以上部门批准的重点建设项目。
　　(二)城市道路、绿化用地项目；
　　(三)学校、医院公益用地项目；
　　(四)其他经市政府批准减、免缴的项目。

　　第十三条　市土地管理部门应加强对土地整理资金的管理和监督。
　　建设项目经批准占用耕地的，建设单位必须按规定一次性足额缴纳耕地开垦费。
　　按规定收取的耕地开垦费，应专户储存、专款专用，专项用于土地整理。
　　侵占、挪用耕地开垦费或土地整理资金的，按照《土地管理法》第七十九条规定严肃处理。

　　第十四条　实施土地整理后的耕地必须列入基本农田保护范围。

　　第十五条　市土地管理部门应搞好整理土地的权属管理。土地整理前，应严格界定土地权属；土地整理后，如果涉及权属调整的，应在做好土地变更调查的基础上，确定土地权属，搞好土地变更登记，切实保护土地权利人的合法权益。

　　第十六条　市政府建立土地整理奖励基金。土地整理奖励基金，应用于表彰和奖励土地整理成绩突出的单位和个人。

　　第十七条　本办法适用于本市城区、南浔区、菱湖区，各县可参照执行。

　　第十八条　本办法自发布之日起施行。