国家质量监督检验检疫总局


国家质量监督检验检疫总局关于部署省级以下特种设备安全监察员考核工作的通知

　　　　　　　　　　　　（质检锅函[2003]70号）

各省、自治区、直辖市质量技术监督局：
　　按照《关于开展特种设备安全监察员考核工作的通知》（质检锅函[2003]50号）的部署，为确保省级以下质量技术监督部门特种设备安全监察员培训考核工作的顺利开展，现将有关事宜通知如下：
　　一、报考资格审查
经征求各地意见，总局对报考资格条件作了适当调整。申领安全监察员证的人员必须同时具备以下条件：
　　（一）在县级以上地方质量技术监督行政部门安全监察机构工作的公务员（含纳入公务员管理的人员）；
　　（二）具有理工科大专以上学历，并从事特种设备安全监察、检验检测工作1年或从事特种设备生产、使用管理工作2年以上；具有非理工科大专以上学历或者理工科中专学历，从事特种设备安全监察、检验检测工作2年或从事特种设备生产、使用管理工作3年以上，并参加特种设备知识培训不少于120学时；
　　（三）遵纪守法，作风正派，公正廉洁。
　　各省级质量技术监督部门应当严格按照以上条件对所辖行政区域内报考人员进行资格审查，对于暂时未达到报考条件或培训时间的人员，在条件满足后再申请考核。各省务必于11月8日前将审查合格人员的申请表、学历证明复印件和报考人员情况汇总表报至我局。我局将在中国特种设备信息网（www.cnisn.com.cn）上公布通过资格审查，允许参加考试的人员名单。
　　二、考核安排
　　2003年11月18日，举行全国特种设备安全监察员统一考试，考前我局将派监考人员送交试卷，上午为闭卷考试，下午为开卷考试。总局锅炉压力容器安全监察局负责组织统一出题和试卷评定，并函请各省安全监察机构人员参加联考的监考和阅卷工作。各省级安全监察机构负责相应考点考核工作的组织、监督和管理，并负责承担送卷和监考人员的交通、食宿费（不允许发放其它任何费用）。考点和考场设置原则与要求：
　　1．对于不足50名参考人员的地区，将不再单独设置考场，可联系就近的省，安排考核。
　　2．各地可视参考的人数确定考场， 考场座位之间的距离（前后左右）应大于0.8米，室内应保持良好的光线/照明及通风状况。原则上每50人配备2名监考人员（单个考场不少于2人）。
　　三、其它事项
　　各省应在考前组织符合申报条件的报考人员培训。
　　根据总局信息化建设和办理证件的需要，各省负责确保报考人员于考试前在中国特种设备信息网（www.cnisn.com.cn）上进行个人信息填报，报考人员考核合格后，我局将对网上信息和上报书面材料进行核对，核对无误后，办理安全监察员证件。请各地按上述要求组织并做好安全监察员考核的各项准备工作。如有疑问，可直接与我局综合处联系（联系电话：010－82262243；联系人：郝刚）。
　　附件：特种设备安全监察员考核大纲（略）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00三年十月三十日
建设部


建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知
建设部


各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），计划单列市建委，直辖市房地局：
随着住房制度改革的积极推进，公有住房向个人出售比例逐年加大，售后维修养护管理问题日益突出，为保障公房出售后的有效管理，提高公房售后服务水平，为居民创造良好的居住环境，现通知如下：
一、各地要高度重视公房售后维修养护管理工作，将其作为房改和房地产管理工作的重要内容来抓，总结近几年来公房售后维修养护管理工作的经验教训，特别是由于“重售轻管”产生的一系列问题，研究制定相应的管理配套政策，及时制定公房售后维修养护管理办法。
二、各级房地产管理部门是公房售后维修养护管理的主管部门，要以住房制度改革为契机，转变政府职能，改变过去直管公房的政府直接管理方式，面向社会、面向行业，切实做好公房售后维修养护管理的调查研究、组织领导、政策制定及实施工作。
三、公房出售后，应推行社会化、专业化的管理模式，实行业主自治管理与物业管理企业专业化管理相结合按照建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》的原则规定实施管理。
四、售房单位在出售公有住房时，应制定对所有购房人具有约束力的有关房屋使用、修缮、管理等方面共同行为守则的业主公约或房屋使用公约。购房人在签订房屋买卖合同时，同时签订业主公约或房屋使用公约。
五、一个住宅组团或住宅小区公有住房出售达到一定比例后，房地产行政主管部门要适时组织指导成立业主管理委员会（以下简称业主委员会）。业主委员会由相关房地产产权人选举的代表组成，代表和维护房地产产权人和使用人的合法权益。
六、公有住房出售后，业主委员会成立前，住宅的维修养护管理由售房单位或售房单位委托的管理单位承担；业主委员会成立后，住宅的管理，由业主委员会选聘的物业管理企业，按照双方签订的物业管理合同进行管理。
七、公有住房出售时，要严格界定住宅的自用部位和自用设备及共用部位和共用设施设备的维修养护责任。住宅自用部位和自用设备的维修养护责任，由住宅所有人承担，住宅所有人可以自行维修养护，也可以委托物业管理企业维修养护。
八、住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由当地人民政府制定具体办法。要建立公房售后住宅共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金。该项基金的来源：
1．由售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上，多层住宅不低于售房款20％，高层住宅不低于售房款的30％；2．由业主一次性或分次筹集。维修养护基金应当专户存入银行，专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，不得挪作它用。维修养护专项基金不敷使用
时，经业主委员会研究决定，向业主筹集。
九、公房出售后的装饰装修管理，要严格按照建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》执行。
十、公房出售后，原承担公房管理的单位或部门要尽快适应形势，提高认识，转变观念，加快经营机制转变。转制后的物业管理企业要不断加强企业自身建设，改善服务态度，增强服务意识，以优质的服务、合理的收费，树立良好的企业形象。





1997年4月3日